二手房驗房是中介驗房嗎（二手房驗房不合格不簽收有什么后果）

在二手房市場上是有很多復雜問題的，大家買房還是需要慎重的，需要注意很多問題。那么，二手房驗房是中介驗房嗎？二手房驗房后有問題之后怎么處理？一起來看看天都生活網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

二手房驗房是中介驗房嗎

二手房驗房不一定是中介驗房，交房時中介的主要作用是見證作用，當時合同上寫上去的哪些該留的東西留了沒有，房東有沒有惡意破壞家里的裝修，抄清水、電、氣表，看這些費用都結(jié)清沒有。

二手房驗房后有問題之后怎么處理

1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可先到房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行鑒定。

2、確定問題是否屬于保修范圍。如果是，可以在保修期內(nèi)主張保修;相反，這個問題不屬于保修范圍，或者人為損壞，二手業(yè)主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。

3、如果二手房結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，影響了買方的正常生活和使用，買方可以與業(yè)主解除銷售合同，并要求業(yè)主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

二手房驗房不合格不簽收有什么后果

1、驗房之前發(fā)生的損毀，由開發(fā)公司承擔，驗房后由業(yè)主承擔，因此不簽字的話，開發(fā)公司依然要對出現(xiàn)的損毀負責。

2、產(chǎn)權(quán)證無法辦理，沒有交房之前，開發(fā)公司對于貸款需要承擔連帶保證責任。另外，驗收時，墻面色彩必須是均勻的，沒有發(fā)生凹凸的問題，可以用小錘子敲打墻面聽發(fā)出的聲音是不是沉悶的。