首套房公積金利率下調(diào)0.15是什么意思（公積金貸款利率下調(diào)后為什么每月還款不變）

首套房公積金利率下調(diào)證明買房人士又可以每個月少還一點利息了，這是一條好消息。那么，首套房公積金利率下調(diào)對已貸款有影響嗎？讓我們來看看天都生活網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

首套房公積金利率下調(diào)0.15是什么意思

央行發(fā)布消息，從10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

執(zhí)行新利率的時間以發(fā)放首套個人住房公積金貸款的時間為準(zhǔn)。10月1日起新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率，以前發(fā)放的從明年1月1日起執(zhí)行新利率。

首套房公積金利率下調(diào)對已貸款有影響嗎

首套房公積金利率下調(diào)對已貸款有影響，公積金貸款利率下降無論是對已經(jīng)購買房子的用戶來說，還是正準(zhǔn)備要購房的用戶來說都是利好的，畢竟之后還款的利率會相應(yīng)減少一部分。

一般情況下，如遇國家調(diào)整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調(diào)整。而對于正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發(fā)放之日執(zhí)行調(diào)整后的利率。換言之，即使已經(jīng)買房，其公積金貸款利率也會隨著調(diào)整。

公積金貸款利率下調(diào)后為什么每月還款不變

1、在申請房貸的時候，選擇的是固定利率償還貸款。房貸在選擇了固定利率之后，后續(xù)不管房貸利率怎么調(diào)整，是下降還是調(diào)高，固定利率用戶的房貸都不會變化，會一直按照當(dāng)初合同利率規(guī)定的利率執(zhí)行。因此，只有當(dāng)執(zhí)行的利率發(fā)生了變化時，應(yīng)還的房貸額才會發(fā)生變化。

2、雖然選的房貸利率是LPR，利率也下調(diào)了，但是還沒有到執(zhí)行的時間，所以，每月所還的月供還是原來的還款額。